Saat membeli real estat, sebagian besar pemberi pinjaman hipotek akan meminta Anda mendapatkan survei tanah Montgomery untuk mendapatkan uang yang diperlukan untuk membeli rumah. Survei tanah adalah individu berlisensi yang menyiapkan survei untuk properti. Survei ini berfungsi sebagai gambaran legal properti dalam format grafis, dan memungkinkan Anda untuk melihat setiap fitur properti dari perspektif top-down.
Ada berbagai jenis survei yang menunjukkan perbaikan tanah, termasuk rumah dan garasi, serta ukuran kavling atau tanah tempat rumah tersebut berada. Jika ada batas atau varians yang tidak rata, mereka dinyatakan dalam survei Montgomery. Saat menyiapkan survei, individu yang melakukan pemeriksaan akan menuangkan dokumen dan catatan pengadilan, dengan mempertimbangkan dokumen hukum termasuk akta dan dokumen tanah dari kantor pencatat daerah. Survei juga akan mencakup pengukuran properti.
Aspek Hukum – Ketika ada sengketa properti antara dua pihak, survei diperlukan untuk menentukan di mana tanah Anda berakhir dan tanah tetangga dimulai. Sebagai pembeli, Anda dapat menggunakan survei untuk dengan mudah menangani item yang dimiliki oleh pemilik properti yang bersebelahan yang mungkin mengganggu properti Anda sendiri. Survei di Montgomery dapat digunakan sebagai bukti pengadilan dalam sengketa batas dan properti.
Survei ini penting dari sudut pandang hukum karena dapat membantu Anda menentukan apakah Anda diizinkan secara hukum untuk menambahkan fitur ke properti Anda setelah dibeli. Misalnya, barang besar seperti kolam sebenarnya dapat melanggar properti tetangga jika Anda memiliki garis properti yang tidak rata. Jika Anda membangun struktur yang melintasi garis properti tetangga Anda, maka Anda membuka diri terhadap kemungkinan tuntutan hukum dan biaya untuk memindahkan barang tersebut – atau membayar untuk meninggalkannya di sana.
Jual TS – Beberapa area juga memiliki batasan yang dapat memengaruhi properti yang ingin Anda beli. Pembatasan zonasi diberlakukan untuk menjaga agar kawasan tetap seragam dan dikembangkan dalam peraturan khusus. Melanggar pembatasan zonasi dapat menyebabkan hukuman berat serta tindakan hukum dari otoritas lokal. Sebuah survei di Montgomery akan membuat daftar semua masalah potensial yang dapat muncul dari zonasi ketika data final dikumpulkan.
Pembatasan bangunan dikenakan oleh otoritas lokal atau pengembang properti tentang bagaimana struktur di properti itu dapat dibangun – garasi misalnya. Individu yang melakukan survei tanah akan dapat memeriksa catatan tentang properti yang berkaitan dengan pembatasan bangunan dan dapat menentukan apakah Anda membeli properti yang tunduk pada pembatasan semacam ini dan apakah saat ini melanggar pembatasan apa pun. Pembatasan yang paling umum adalah kemunduran atau seberapa jauh jarak rumah dari depan dan samping kavling. Dalam beberapa kasus, meskipun tidak semua, Anda dapat mengajukan permohonan untuk melambaikan batasan sebelum membeli properti.